V skladu s Sklepom št. 35230-314/2024-2 3000 z dne 25. 10. 2024, ki ga je sprejel direktor Javnega stanovanjskega sklada MOL, se z decembrom 2024 uskladijo mesečne cene najema za pokrita in zunanja parkirna mesta, ki se ne oddajajo skupaj s stanovanjsko enoto. Za navedena parkirna mesta se je najemnina skupaj z DDV uskladila v višini:

• 50 eurov mesečno za pokrita parkirna mesta (do sedaj je cena najema znašala 35 eurov),
• 30 eurov mesečno za zunanja parkirna mesta (do sedaj je cena najema znašala 20 eurov).

Uskladitev cene najema parkirnega mesta izhaja iz postopnega dviga vrednosti točke za izračun vrednosti stanovanja, ki je podlaga za izračun neprofitne najemnine in upoštevanja lokacijskega faktorja pri izračunu neprofitne najemnine.

Parkirna mesta, ki se ne oddajajo najemnikom stanovanj in se oddajajo po ZSPDSLS-1, se cena po sklepu upošteva kot izhodišča cena, kjer je v postopku oddaje mogoče doseči višjo ceno.

Javni stanovanjski sklad MOL

Prednostna lista

Na podlagi šestega in sedmega odstavka 116. člena Stanovanjskega zakona v zvezi z drugim odstavkom 44. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona, je minister za solidarno prihodnost sprejel sklep o vrednosti točke za določitev vrednosti stanovanja. Statistični urad Republike Slovenije je na svoji spletni strani objavil podatek o letni inflaciji v letu 2023, in sicer je letna inflacija v letu 2023 znašala 4,2 odstotka. V skladu z navedenim je ugotovljena nova vrednost točke, ki znaša 3,65 eura in se uporablja od 1.4.2024 dalje.

Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana zainteresirano javnost obvešča o načrtovani objavi javnega natečaj za izbiro umetniške intervencije v odprtem prostoru za projekt stanovanjske soseske »Mestni kare – Povšetova«, ki bo izveden na podlagi Zakon o uresničevanju javnega interesa za kulturo (Uradni list RS, št. 96/2022, s spremembami in dopolnitvami).

Izbrani predlagatelj bo umetniško intervencijo izdelal ter jo postavil v okviru investicijskega projekta gradnje stanovanjske soseske Mestni kare – Povšetova.

Javni natečaj bo objavljen predvidoma v drugi polovici januarja 2024 na spletni strani www.jssmol.si.

Dne 17.5.2023 so v okviru projekta ISHOD (Improving social housing model in the City of Zagreb) predstavniki mesta Zagreb obiskali Ljubljano. Na celodnevnem dogodku je Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana v prvem delu dogodka predstavil svojo organizacijo in delo ter podrobneje predstavil delovanje Službe za stanovanjska razmerja, ki se ukvarja z oddajo stanovanj v najem in s skrbjo za najemna razmerja.  Svojo dejavnost je predstavilo tudi Društvo za pomoč in samopomoč brezdomcev Kralji ulice. V drugem delu dneva pa je  bil opravljen ogled sosesk Javnega stanovanjskega sklad Mestne občine Ljubljana, in sicer: sosesk Polje I, II, III, IV, v okviru katerih je bila predstavljena Točka (izvajanje podpore pri ohranjanju nastanitve za stanovalce stanovanjskih enot v soseskah Polje) ter delovanje mobilnega mladinskega centra Ljuba in Drago. Opravljen je bil še ogled soseske Rakova jelša II in Novo Brdo.

Spoštovani!

Pri izstavitvi računa v mesecu juliju smo vas seznanili o zakonski spremembi višine najemnine po SZ-1E. CSD so uskladitev subvencije neprofitne najemnine dolžni izvesti po uradni dolžnosti brez izdaje odločbe, vendar zaradi časovne stiske, uskladitve niso zaključene, zato je izračunana subvencija na računu za oktober lahko nepravilna. Uskladitev s CSD bo izvedena v najkrajšem možnem času.

Ponovno vas obveščamo o postopnem dvigu vrednosti točke za izračun vrednosti neprofitnega stanovanja od 2,63 EUR do končnih 3,50 EUR in sicer:

• od 1. julija 2021 do 31. marca 2022 je vrednost točke 2,92 EUR,
• od 1. aprila 2022 do 31. marca 2023 bo vrednost točke 3,21 EUR in
• od 1. aprila 2023 naprej bo vrednost točke 3,50 EUR.

V nadaljevanju vam posredujemo bistvene spremembe SZ-1E in novost po sklepu o najemnini:  

1. Subvencija neprofitne najemnine se iz sedanjih 80% dvigne na maksimalno 85% neprofitne najemnine;

2. V kolikor je najemnik ali uporabnik stanovanja invalid, trajno vezan na uporabo invalidskega vozička, se uporabna površina stanovanja pomnoži s količnikom 0,8;

3. V mesecu novembru 2021 se bo pri obračunu najemnin uveljavil lokacijski faktor. Lokacijski faktor za stanovanje se bo določil glede na lokacijo zemljiške parcele, na kateri stoji stavba. Javni vpogled v lokacijske faktorje bo na voljo v začetku leta 2022 na spletnih straneh Ministrstva za okolje in prostor, za stavbe na območju Mestne občine Ljubljana pa so že na voljo na spletni strani JSS MOL;

       Seznam stavb s podatki o vrednostnih ravneh in lokacijskih faktorjih - več na povezavi 

4. Vse tržne najemnine, ki so se do sedaj obračunavale v EUR/m², se bodo po novem Sklepu o stanovanjski najemnini in uporabnini (Uradni list RS, št. 163/21) od meseca novembra 2021 obračunavale v odstotkih od neprofitne najemnine in ne več v EUR/m² kot do sedaj.

Javni stanovanjski sklad

Mestne občine Ljubljana