Prednostna lista 

Spoštovani!

Pri izstavitvi računa v mesecu juliju smo vas seznanili o zakonski spremembi višine najemnine po SZ-1E. CSD so uskladitev subvencije neprofitne najemnine dolžni izvesti po uradni dolžnosti brez izdaje odločbe, vendar zaradi časovne stiske, uskladitve niso zaključene, zato je izračunana subvencija na računu za oktober lahko nepravilna. Uskladitev s CSD bo izvedena v najkrajšem možnem času.

Ponovno vas obveščamo o postopnem dvigu vrednosti točke za izračun vrednosti neprofitnega stanovanja od 2,63 EUR do končnih 3,50 EUR in sicer:

• od 1. julija 2021 do 31. marca 2022 je vrednost točke 2,92 EUR,
• od 1. aprila 2022 do 31. marca 2023 bo vrednost točke 3,21 EUR in
• od 1. aprila 2023 naprej bo vrednost točke 3,50 EUR.

V nadaljevanju vam posredujemo bistvene spremembe SZ-1E in novost po sklepu o najemnini:  

1. Subvencija neprofitne najemnine se iz sedanjih 80% dvigne na maksimalno 85% neprofitne najemnine;

2. V kolikor je najemnik ali uporabnik stanovanja invalid, trajno vezan na uporabo invalidskega vozička, se uporabna površina stanovanja pomnoži s količnikom 0,8;

3. V mesecu novembru 2021 se bo pri obračunu najemnin uveljavil lokacijski faktor. Lokacijski faktor za stanovanje se bo določil glede na lokacijo zemljiške parcele, na kateri stoji stavba. Javni vpogled v lokacijske faktorje bo na voljo v začetku leta 2022 na spletnih straneh Ministrstva za okolje in prostor, za stavbe na območju Mestne občine Ljubljana pa so že na voljo na spletni strani JSS MOL;

       Seznam stavb s podatki o vrednostnih ravneh in lokacijskih faktorjih - več na povezavi 

4. Vse tržne najemnine, ki so se do sedaj obračunavale v EUR/m², se bodo po novem Sklepu o stanovanjski najemnini in uporabnini (Uradni list RS, št. 163/21) od meseca novembra 2021 obračunavale v odstotkih od neprofitne najemnine in ne več v EUR/m² kot do sedaj.

Javni stanovanjski sklad

Mestne občine Ljubljana